Sanierung Berlin — Gewerbe & Wohnungssanierung

Sanierung in Berlin ist komplex: veraltete Haustechnik, abgenutzte Oberflächen, energetische Mängel und oft überraschende Befunde hinter Wänden und unter Böden. Bei MORILO gehen wir Sanierungsprojekte strukturiert an — mit klarer Bauablaufplanung, realistischer Kalkulation und transparenter Kommunikation.

Wir übernehmen Kernsanierungen von Grund auf, gezielte Modernisierungen einzelner Gewerke und Teilsanierungen bei laufendem Betrieb. Ob Altbauwohnung in Prenzlauer Berg, Bürogebäude in Charlottenburg oder Gewerbefläche in Neukölln — wir kennen die Berliner Bausubstanz und ihre Besonderheiten.

Kernsanierung: Vollständige Erneuerung eines Gebäudes oder Gebäudeteils bis auf die Rohbausubstanz. Inklusive Rückbau, Estrich, Trockenbau, Elektro, Sanitär und Fenster.

Gewerbe-Sanierung: Modernisierung von Büros, Praxen, Ladenflächen und Gastronomie-Betrieben. Fokus auf Funktionalität, aktuelle Normen und minimale Betriebsunterbrechung.

Altbausanierung: Behutsame Sanierung historischer Bausubstanz unter Berücksichtigung von Denkmalschutzauflagen, Stuckerhalt und Originalsubstanz.

Wohnungssanierung: Komplettrenovierung von Miet- und Eigentumswohnungen inklusive Bad, Küche, Böden, Wände und Elektro-/Sanitärinstallation.

1. Bestandsaufnahme: Vor-Ort-Besichtigung mit detaillierter Analyse des Ist-Zustands. Dokumentation von Mängeln, Schäden und Sanierungsbedarf.

2. Sanierungskonzept: Maßnahmenplan mit Prioritäten, Zeitrahmen und Kostenaufstellung. Beratung zu energetischen Maßnahmen und Fördermöglichkeiten.

3. Rückbau & Vorbereitung: Fachgerechter Rückbau alter Einbauten, Schadstoffentsorgung (bei Bedarf) und Vorbereitung der Flächen für den Neuaufbau.

4. Sanierungsarbeiten: Koordinierte Ausführung aller Gewerke — Estrich, Trockenbau, Elektro, Sanitär, Fenster, Böden, Malerarbeiten.

5. Übergabe: Formale Abnahme mit Übergabeprotokoll. Alle Arbeiten dokumentiert und gewährleistet.

Die Kosten einer Sanierung variieren stark je nach Umfang, Zustand der Bausubstanz und gewünschtem Ausbaustandard. Wir erstellen Ihnen nach der Bestandsaufnahme eine detaillierte, transparente Kostenaufstellung — mit Einzelposten, Materialpreisen und Arbeitsaufwand. Sollten während der Sanierung unvorhergesehene Befunde auftreten, informieren wir Sie sofort und besprechen die Optionen, bevor Mehrkosten entstehen.